호주모기지 2

알아두면 쓸데 있는 호주 재융자(Mortgage refinancing) 꿀팁

나도 최근 집을 사게 되었고 금리(Cash rate)와 이제는 떨어질레야 떨어질 수 없는 사이가 되었다. 주기적으로 세계 경제를 살피고 호주의 금리를 체크하게 되었다ㅎㅎ 알지도 못하였떤 호주의 중앙은행인 RBA도 알게 되고 그렇다. 현재 내가 사용하는 ANZ 은행의 변동이율은 4.66%이다. 이는 내가 처음 계약하였던 4.49보다 0.15%가 올른 상황이다 달로 따지면 대략 50여불이 늘었더라. 아직 초기이고 Fixed rate(고정금리)를 할지 말지 고민중이라.. 보통 고정 금리는 현재 기준 이율보다 1% 이상이 높기에 당장 나가는 돈은 많지만 향후 금리가 얼마나 오르더라도 고정된 금리로 지출할 수 있다는 장점이 있다. 그래서 코로나때 거의 제로 금리로 많은 기간을 고정금리로 한 사람들이 많은 이득을 ..

호주에서 집 구매하기 기록 (3) 홈론승인 feat. Unconditional 직전

오늘 오전에 모기지 대출을 받는 은행에서 official 하게 나의 홈론이 fully approved 되었다고 안내받았다. 다음 주 화요일에 각종 서류에 사인하러 가기로 Banker와 약속도 잡았다. 변호사님에게 상황 전달 후 이야기 나누어보니 사실상 집 구매가 거의 완료된 것이라고 안내해주셨다. 여기서 잠깐, feat에 있는 Unconditional이라 함은 구매자와 판매자가 계약을 확정하고 남은 명의이전 서류나 남은 금액을 주고받는 단계로써 계약이 완료단계로 갔다는 뜻으로 볼 수 있다. 현재 나는 Building and Pest / Pool certificate를 판매자와 원만한 합의를 통해 agree 하여서 마지막 조건인 Subject to finance만 확인되면 계약 확정 단계로 들어갈 수 있다..