슬기로운 호주생활+

호주의 거의 모든 주요 대도시가 세계에서 중산층이 진입하기 어려운 주택 시장 상위 25%에 속한 것으로 나타났습니다. 특히 시드니는 집값이 가장 비싼 도시 중 하나로, 상위 3위권에 포함되었습니다.미국 채프먼 대학교 프런티어 공공정책 센터의 연구에 따르면, "중위 배수"라는 지표를 사용하여 중위 소득 가구의 중위 가격 주택 구매 능력을 평가했습니다. 이 조사에서 홍콩, 시드니, 밴쿠버가 중산층 구매자가 가격을 감당하기 가장 부담스러운 시장으로 꼽혔습니다.연구는 호주, 캐나다, 홍콩, 아일랜드, 뉴질랜드, 싱가포르, 영국, 미국 등 8개 국가의 94개 도시를 대상으로 진행되었습니다. 그 결과, 호주의 시드니, 멜버른, 애들레이드, 브리즈번, 퍼스는 중산층의 주택 구매력이 약한 도시 상위 25% 안에 이름을..

본문의 제목처럼 호주의 주요 도시들이 전 세계 도시 중에서 내 집 마련이 힘든 도시 상위권에 꽤나 이름을 올렸다. 시드니는 2위 / 멜버른은 9위 / 애들레이드는 14위 / 브리즈번은 17위 / 퍼스는 45위 참고로 홍콩이 전 세계에서 가장 내집 마련이 어려운 도시 1등으로 꼽혔다. 아무래도 호주뿐만이 아니라 전 세계 경제를 강타한 인플레이션과 코로나 정책 이후의 상황으로 인해 금리가 정말 가파르게 올랐다. 나만 하더라도 작년 10월 기준 3천 불 초반대로 진행되던 repayment가 현재는 3천 후반대로 올라왔으니 정말 가파르게 금리가 올라간 게 많이 느껴지는 부분이다. 이러한 상황으로 인해 대출을 원하는 사람들의 대출금은 예전보다 낮아지고 하는 등 호주에 전례 없는 주탁 가격의 실존적 위협이 나타나고..

22년 10월 24일 - 세틀먼트 전날 첫 집이다 보니 설레고 확인을 하고자 하는 마음에 그 전날 변호사님에게 전화를 하여 여러 가지 궁금한 사항을 물었고 큰 이슈없이 25일 오후 3시쯤이면 세틀먼트가 완료될 것이라고 안내받았다. 세틀먼트 당일은 이사가 힘들어서 바로 다음날 이사를 들어가려고 렌트 중이였던 아파트도 계약을 끝내고, 각종 유틸리티(전기, 수도 등등)도 모두 26일로 주소를 옮기고, 이삿짐센터도 arrange 하였다. 22년 10월 25일 - 세틀먼트 당일 당일날 변호사님의 전화가 왔다. 첫마디에 마음이 덜컹, 바로 세틀먼트가 오늘 진행 되지 않을 것 같다고 하셨다. 이유인즉 셀러(전 집주인)가 처음 이 집을 구매할 때 호주의 등기 부서에 제공한 정보가 맞지 않아서 서류 작업이 진행되고 있지..

호주의 부동산 시장 중 렌트(임대) 시장의 증가율이 멈출 줄 모르고 오르고 있다. 인플레이션으로 인해 기준금리가 오르고 대출이 힘들어지고 이는 집 구매 여력을 떨어트려서 많은 사람들이 렌트로 거주하게 된다. 이러한 시장상황때문인지 현재 호주의 공실률은 거의 역대 최저를 기록하고 있으며 이로 인해 렌트비가 지속적으로 상승 중이다. 호주는 자가 or 월세로만 부동산이 이루어져 있어서 자신의 집이 없다면 무조건 월세로 지내야 한다. 2022년 6월 기준으로 1년 전과 비교한 통계자료를 보면 더욱 피부로 와닿는 것 같다. 세입자들은 1주에 62불 / 1년에 3000불 정도를 더 지불하게 되었다. 호주의 전국 주택 임대료는 2021년 6월 448불에서 2022년 6월 510불로 약 13.8%가 올랐다. 이는 평균..

어제 대출을 진행해준 은행에 가서 최종 홈론(대출) 서류에 사인을 마쳤다. 이제 남은건 Settlement를 기다리는 일이다. 즉, 집이 온전히 나와 와이프의 명이로 이전되는 날. 사람들마다 다를 수 있겠지만 우리는 세틀먼트를 기다리며 해야 할 일은 크게 많지 않으나 사소하게 신경 쓰며 체크할 것들이 있다. 1. 우선 우리 변호사님 말씀에 따르면 최근 법이 바뀌어서 셀러나 바이어측이 아무 조건 없이 최대 7일까지 Settlement를 미룰 수 있기 때문에 생각은 해두어야 한다고 하셨다. 우리는 안될걸 생각 안 하고 있어서 다음날 바로 이사 들어가려고 한다. 2. 최종 세틀먼트전 마지막 인스펙션 집을 넘겨받는 날인 세틀먼트 대략 1주일 전에 마지막 인스펙션을 진행한다. 서류가 오고 가는 사이에 집에 무슨 ..