슬기로운 호주생활+

나도 최근 집을 사게 되었고 금리(Cash rate)와 이제는 떨어질레야 떨어질 수 없는 사이가 되었다. 주기적으로 세계 경제를 살피고 호주의 금리를 체크하게 되었다ㅎㅎ 알지도 못하였떤 호주의 중앙은행인 RBA도 알게 되고 그렇다. 현재 내가 사용하는 ANZ 은행의 변동이율은 4.66%이다. 이는 내가 처음 계약하였던 4.49보다 0.15%가 올른 상황이다 달로 따지면 대략 50여불이 늘었더라. 아직 초기이고 Fixed rate(고정금리)를 할지 말지 고민중이라.. 보통 고정 금리는 현재 기준 이율보다 1% 이상이 높기에 당장 나가는 돈은 많지만 향후 금리가 얼마나 오르더라도 고정된 금리로 지출할 수 있다는 장점이 있다. 그래서 코로나때 거의 제로 금리로 많은 기간을 고정금리로 한 사람들이 많은 이득을 ..

22년 10월 24일 - 세틀먼트 전날 첫 집이다 보니 설레고 확인을 하고자 하는 마음에 그 전날 변호사님에게 전화를 하여 여러 가지 궁금한 사항을 물었고 큰 이슈없이 25일 오후 3시쯤이면 세틀먼트가 완료될 것이라고 안내받았다. 세틀먼트 당일은 이사가 힘들어서 바로 다음날 이사를 들어가려고 렌트 중이였던 아파트도 계약을 끝내고, 각종 유틸리티(전기, 수도 등등)도 모두 26일로 주소를 옮기고, 이삿짐센터도 arrange 하였다. 22년 10월 25일 - 세틀먼트 당일 당일날 변호사님의 전화가 왔다. 첫마디에 마음이 덜컹, 바로 세틀먼트가 오늘 진행 되지 않을 것 같다고 하셨다. 이유인즉 셀러(전 집주인)가 처음 이 집을 구매할 때 호주의 등기 부서에 제공한 정보가 맞지 않아서 서류 작업이 진행되고 있지..

오늘 오전에 모기지 대출을 받는 은행에서 official 하게 나의 홈론이 fully approved 되었다고 안내받았다. 다음 주 화요일에 각종 서류에 사인하러 가기로 Banker와 약속도 잡았다. 변호사님에게 상황 전달 후 이야기 나누어보니 사실상 집 구매가 거의 완료된 것이라고 안내해주셨다. 여기서 잠깐, feat에 있는 Unconditional이라 함은 구매자와 판매자가 계약을 확정하고 남은 명의이전 서류나 남은 금액을 주고받는 단계로써 계약이 완료단계로 갔다는 뜻으로 볼 수 있다. 현재 나는 Building and Pest / Pool certificate를 판매자와 원만한 합의를 통해 agree 하여서 마지막 조건인 Subject to finance만 확인되면 계약 확정 단계로 들어갈 수 있다..

근 한 달 정도 걸린 많은 지역들의 인스펙션을 통해 집을 계속해서 알아보았다. 대략.. 50개가 좀 안 되는 House들을 본 것 같다. 집을 사기위해 정보를 구할 때 많은 분들이 이야기 하였던 첫 집이다 보니 하나둘 포기한다는 게 우리에도 많이 적용이 되었다. 그래서 하나둘 포기 하거나 상황에 맞추어가게 되었다. 그러던 중 한 곳에서 우리의 offer와 조건들을 accept 하였고 현재 Cooling off period이다. (가계약 상태 특히 쿨링오프 기간에는 그냥 일방적인 변심이라도 계약을 깰 수 있다. but 오퍼 한 집 가격의 0.025% 디파짓 잃음) 모든 게 잘 진행된다면 우리가 집에 입주할 수 있는 날짜는 10월 25일. 지역은 Logan council로 들어가는 Rochedale Sout..

호주에서 조금 더 안정적인 삶을 위해 최근부터 호주에서 집을 사려고 좀 더 본격적으로 알아보고 있다. 호주에서 집 사기라는 카테고리를 하나 만들어서 기록해 가면서 만들어도 좋을 것 같다. 정보도 공유하고 기록으로도 남기고. 여하튼 호주에서도 집을 사려면 부자가 아닌 이상 여느 사람들처럼 은행에서 모기지론을 빌려서 집을 구매하고 10~30년에 걸쳐서 갚아 나가는 것이 보통사람들이 밟는 절차이고 나도 합류하고 있다. 그러던 중 바로 어제인 5월 3일 호주의 중앙은행인 RBA에서 11년 만에 처음으로 호주의 기준금리를 인상하였다고 한다. 기존 호주 금리는 0.1%였으나 이번에 0.25%가 오른 0.35%로 호주의 기준 금리가 변경된 것이다. 집을 살 계획이 있거나 사서 대출을 갚아나가는 사람들에게 조금 더 와..